1980〜1990年築, 専有面積38.74㎡〜58.74㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+6.6%
神戸市兵庫区
23.9万円/㎡
前年比-20.5%
甲南オークス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目
/ 上沢駅 徒歩3分
1985年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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1階 / 48.74㎡の場合
相場
1,294万円
26.5万円/㎡
442
1,010
1,578
2,146
AI査定結果
推定相場価格
1,294万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,010万円〜1,578万円
20.7万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月7日
甲南オークス兵庫
1,100万円（22.6万円/㎡）/ 1階 / 48.74㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 1,100万円 | 22.6万円 | 1階 | 48.74㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 21.1万円 | 2階 | 46.53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,280万円 | 26.3万円 | 1階 | 48.74㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 30.4万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/11 | 1,430万円 | 30.7万円 | 5階 | 46.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 1,480万円 | 31.8万円 | 5階 | 46.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 1,430万円 | 30.7万円 | 5階 | 46.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,480万円 | 31.8万円 | 5階 | 46.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/04 | 1,660万円 | 34.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/24 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2022/06/29 | グリーンハイツ会下山 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 上沢駅9分 | 890万円 | 23.1万円 | 38.48㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/03 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.38㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2023/03/29 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/12 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/31 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,680万円 | 33.3万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | - | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ときわ大開ハイツ 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,799万円 | 32.2万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/07 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 850万円 | 17.9万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 26.4万円 | 54.99㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/10 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,699万円 | 32.4万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,749万円 | 30.8万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/06 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 43.91㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/09 | ヴェルドール兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.4万円 | 51.66㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/11 | ビラユニオン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,650万円 | 30.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/09 | グランドシャトー兵庫 神戸市兵庫区入江通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,500万円 | 29.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/17 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,250万円 | 26.7万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%上昇、神戸市兵庫区では20.5%下落しています。